Schweizer wandern nach Portugal aus – Dourotal wird für zum Paradies für Rentner

„Wenn Portugal ein Wein wäre, dann würde er nach Leidenschaft, nach Liebe und nach Heimat schmecken“. So beschreibt eine Winzerin aus dem Douro Tal ihre Heimat. Ähnlich poetisch ist auch eine Flussreise auf dem Douro. Herrliche Landschaften, freundliche Einheimische, prachtvolle Rebberge und eindrückliche Quintas prägen die Landschaft am Douro. Immer mehr Schweizerinnen und Schweizer entdecken auf einer Douro Flussreise die Liebe zu Land und Leuten und wandern nach Portugal aus. Früher war das Ziel eher die Algarve im Süden, heute ist es der Norden. Mit schönstem Blick auf den Douro und die Flusskreuzfahrtschiffe entsteht aktuell die kleine Siedlung Douro Village Passal in Bem Viver. Die Hälfte der sieben preislich attraktiven Bungalows, ist schon an Schweizerinnen und Schweizer verkauft.

Von Hans Stieger, Kreuzfahrt Blog

Vor knapp einem Jahr auf meiner ersten Reise auf dem Douro war ich geradezu „schockverliebt“ in die Region. Der Douro entspringt in Spanien und ist mit seinen knapp 900 Kilometern Länge der drittgrößte Fluss auf der iberischen Halbinsel. Nach der Fahrt durch die älteste Weinbauregion der Welt, dem Douro Tal, endet die Reise in der heimlichen Hauptstadt Portugals Porto (effektiv ist Lissabon die Hauptstadt).

Portugal wird zum Renner für Schweizer Rentner

«Portugal wird zum Renner für Schweizer Rentner – Sonne, Strand und Steuergeschenke», überschrieb der «Blick» vor einigen Monaten eine Story. Und die Zahlen geben der Zeitung recht. Ende 2021 lebte mehr als jede zehnte Person mit Schweizer Staatsangehörigkeit im Ausland. Der Anteil der Auslandschweizerinnen und Auslandschweizer hat gegenüber 2020 um 1,5 % auf rund 778‘000 zugenommen, so die aktuellen Zahlen aus dem Bundesamt für Statisik. Das beliebteste Auswanderungsland ist Frankreich, gefolgt von Deutschland und Italien. In Portugal leben aktuell zwar „nur“ 5‘400 Auslandschweizerinnen und -schweizer, aber 2021 verzeichnete das Land mit 14.1 % Plus den grössten Zuwachs. Dies wird sich wohl auch in Zukunft nicht ändern.
Einer der das weiss und davon überzeugt ist, ist der Holländer Jaap Super. Er führte zusammen mit seiner Partnerin Ruth Emmenegger, mit viel Herzblut während zwölf Jahren ein bekanntes Hotel in der Innerschweiz. 2018 wanderten die Beiden nach Portugal aus. Super sagte gegenüber der Luzerner Zeitung: „Portugal bietet ein angenehmes Klima und tiefe Lebenshaltungskosten. Wenn man auch noch das attraktive Steuer-Regime für Schweizer und EU-Bürger berücksichtigt, ist Portugal nicht nur für Leute mit einer bescheidenen AHV-Rente ein Paradies.» Ausserdem: Portugal gilt als eines der sichersten Länder der Welt. Das Land des Fado gilt laut Global Peace Index als das viertfriedlichste unter 162 Nationen auf der ganzen Welt (noch vor Österreich und der Schweiz)

Sieben attraktive Bungalows mit privaten Pools zu einem günstigen Preis

Das Leben in der Schweiz ist zweifellos schön und birgt viele Vorteile, aber es ist auch nicht ganz günstig. Im internationalen Vergleich des Lebenshaltungskosten-Index „Numbeo“ (dieser Preisindex wird unter anderem durch Kosten für Lebensmittel, Strom, Wasser, Heizung und Haus-, beziehungsweise Wohnungsmieten berechnet) steht die Schweiz ganz weit vorne, auf Platz 2 nach den Bermudas. Dies ist mit ein Grund weshalb immer mehr Schweizerinnen und Schweizer auswandern, eben beispielsweise nach Portugal.
Im Norden des Landes, in der kleinen Gemeinde Bem Viver, erstellt Jaap Super zusammen mit dem in der Region verwurzelten, bekannten Bauunternehmer Albano Rocha aktuell ein kleine, feine Siedlung mit sieben Bungalows (fünf auf einer Ebene, zwei sind zweistöckig). Mit einer Wohnfläche von rund 200 Quadratmetern sind die im portugiesischen Stil gehaltenen Bungalows sehr großzügig und bieten zudem rund 1‘700 Quadratmeter Land. Aber keine Angst vor Rasen mähen und Gartenpflege: In den geringen Nebenkosten der Anlage ist der Gärtner bereits inbegriffen.

Villa mit Blick auf die Douro Flusskreuzfahrtschiffe

Die kleine Siedlung entsteht auf einer Fläche von rund 20’000 m2 in der Gemeinde Bem Viver, eine knappe Autostunde von Porto und dem Flughafen Porto (in gut 2.5 Stunden fliegt man täglich drei Mal direkt nach Zürich). Bem Viver liegt schön eingebettet zwischen den beiden Flüssen Douro und Tâmega und bietet eine herrliche Aussicht auf das grüne Douro-Tal und auf die Flusskreuzfahrtschiffe auf dem Douro. Bem Viver ist mit knapp 4’000 Einwohnern zwar eine kleine Gemeinde, bietet aber alles was es zum täglichen Leben braucht. In Fussmarschnähe liegen ein Supermarkt, Café und Restaurant, ein Blumenladen, eine Bäckerei, eine Apotheke und vieles mehr. Überall wird man von den Portugiesinnen und Portugiesen freundlich begrüsst. Wenn man Anfangs die portugiesischen Sprache noch nicht beherrscht, so hilft man sich halt mit Händen und Füssen. Woran man sich allerdings auch gewöhnen muss: Die Pünktlichkeit in der Schweiz wird man in Portugal eher nur als Ausnahmefall erleben.

Steuervergünstigungen für Schweizerinnen und Schweizer

Douro Village Passal, das kleine „Dorf im Dorf“ in der Gemeinde Bem Viver, erfreut sich bereits regen Zuspruchs. Die ersten Bungalows, andere würden die Häuser als Villen bezeichnen, sind bereits verkauft und werden ab 2023 bezugsbereit sind. Douro Village Passal spricht insbesondere Schweizerinnen und Schweizer, aber natürlich auch Interssenten aus anderen Ländern an, die ihren Ruhestand bei 300 Tagen Sonnenschein und angenehmen Temperaturen verbringen möchten.

Jaap Super, Albano Rocha und ihre Crew haben dabei an alles gedacht. So ist für Gartenarbeit ebenso Hilfe da, wie für die Reinigung des privaten Pools, über den jede Villa verfügt. Bei Bedarf steht auch eine Haushaltshilfe für die Reinigung der Bungalows zur Verfügung oder eine deutschsprachige Krankenschwester, die die Bewohnerinnen und Bewohner mit dem Auto zum Arzt- oder Spitalbesuch begleitet. «Schweizer Bürgerinnen und Bürger können in Portugal den Sonderstatus ‹residente não habitual› beantragen und bekommen dafür zehn Jahre Steuerermässigung», serviert Jaap Super ein weiteres «Zückerli».

Douro Village Passal –Bezahlbarer Ruhestand

Die sieben Villen/Bungalows in Douro Village Passal bieten ihren neuen Besitzerinnen und Besitzern ein sehr gutes, mit der Schweiz absolut nicht vergleichbares, Preis-Leistungsverhältnis. Die freistehenden Bungalows verfügen auf 380 m2 bis 445 m2 Konstruktionsfläche über drei Bäder, Terrasse, Balkon (in den beiden zweistöckigen Häusern), Doppel-Garage, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauschränke, Zentralheizung und Klimaanlage. Highlight des knapp 1‘660 m2 grossen Grundstücks ist zudem ein privater Swimming Pool.
Ist so ein Traum für den Ruhestand bezahlbar? Durchaus. Die Villen in Douro Village werden zwischen 595‘000 Euro und 649‘000 Euro verkauft. Dies ist bei den aktuellen. Euro-Kursen schon fast ein Schnäppchen. Zum Vergleich: In der Schweiz bezahlt man in günstigeren, ländlichen Regionen Baulandpreise von knapp 400 Franken. Der Durchschnitt liegt bei 600 bis 800 Franken. Bei 1‘660 m2 Land in Bem Viver würde man in der Schweiz alleine für das Grundstück 664‘000 Franken bezahlen. Die Villa gäbe es dann quasi obendrauf geschenkt. Klar: Die Bodenpreise in Portugal sind deutlich günstiger, aber das Preis-Leistungsverhältnis für die Häuser in Douro Village Passal ist absolut vernünftig und attraktiv.
Mehr Informationen gibt es unter www.dourovillagepassaL.com oder direkt bei Jaap Super in Deutsch, Englisch, Holländisch oder sogar Schwiizertütsch unter Telefon 00351 964 615 055